О передаче просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг третьим лицам

С 26 июля 2019 года установлен запрет на передачу просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам (Федеральный закон от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»). Такие сделки считаются ничтожными.

Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Правило не распространяется на ситуации, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.